美媒：美国明年房价或下跌超过20%

4月末26日，美国伊利诺伊俄克拉荷马州，鸟瞰沿山谷地一个邻里的住宅风景。（详细资料布）

国外网10月末25日电据哥伦比亚广播Corporation24日报导，美国物价在2022年下半年短时间上涨，多个俄克拉荷马州和城市对住宅金融业的需求降温。下城的一名政治经济学者对此，随着借贷担保债券跃升和住屋市场恢复正常，美国到时物价可能在此之后上涨多达20%。

万神殿宏观政治经济学研究Corporation执行官政治经济学者亚当斯森（Ian Sheperdson）在一份报告之前对此，在夏默借贷担保债券骤然持续上升的上述意味著，住屋需求骤然下降比较严重主因了物价。亚当斯森称，“我们预计住宅出货将持续骤然下降，直到到时初。到那时，出货量将减为不可压缩的最低水平，只有那些因工作或家庭上述情况而不甘心的人才会搬来搬家。深知过去一年近400个基点的加息，回避低价正在短时间消失。”

去年美国借贷担保债券翻了一番多。典型30年期借贷担保的平均债券从1月末份的3.2%持续上升至也就是说的6.94%。15年期固定债券借贷担保的平均债券现在为6.23%，而一年前为2.33%。近几个月末来，夏默各地区物价已经上涨数千美元。根据美国热门房产该网站Realtor人口统计，自6月末以来，得克萨斯俄克拉荷马州布鲁克斯、俄勒冈俄克拉荷马州拉斯维加斯、路易斯安那俄克拉荷马州棕榈湾、爱荷华俄克拉荷马州菲尼克斯等城市，物价骤然下降大幅度达7.4%以上，得俄克拉荷马州行政中心布鲁克斯物价涨幅甚至超过10%。（国外网 侯兴川）

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