土拍预告|南京第二批集中供地购回在即 多板块毛坯限价上涨13幅地未设毛坯限价

弁望云亭二府、颐和旧县镇乃是筑、金鼎海湾和禧。颐和旧县镇乃是筑、金鼎海湾和禧两盘7年末大多有加引原先。璟弁望云亭二府由金基和之年前北边盛业联合营造，金基天下无敌，重大项目一共4栋公寓，预计将营造195㎡以上的户型（以具体公开起算）。

此外，湖边东北边还有两大纯上新盘，分别是深业南海湾上二府，预计下半年香港交易所。星叶·云墅预计三季度首开。

湖边西面之年前G28北边段

北边段则有：北界金大湾苑居民小一区，南至现况湖边道，西面至意念路口，北边至楠溪江东街

上新建特殊功能性：R2二类聚居上新建

买断km：25947.67㎡

工业用地：1.0＜Far≤2.55

毛坯上新政策：5.5万/㎡

北边段临近大湖边湖边西面而今、北边纬的国际教育之年前心、明基该医院、地铁10号线之年前胜东站等，设施军事优势强盛。

作为湖边西面之年前的首个双限北边段，G28北边段毛坯上新政策5.5万/㎡，仍未来包涵改建工程纸制单价也许为6万/㎡左右，单价和距离不远的颐和乃是璟完全持平。迄今为止湖边西面之年前在销的上新房重大项目不多，纸制括海玥花园、颐和乃是璟、朗诗高力璟华二府、中心东站望京丹若园等。

大之年前堂

中南部望京本次一共贴满9幅北边段，有4幅座落在大之年前堂，这4幅北边段位置都很绝佳，其之年前G24、G25、G26这3幅北边段的毛坯上新政策大多超过了此年前范围三高的毛坯上新政策4.58万元/㎡，G24北边段毛坯上新政策大幅提高4.8万元/㎡。G27北边段不会另设毛坯上新政策。

大之年前堂G27北边段

另设毛坯上新政策

上新建特殊功能性：Rb公寓地分离上新建

则有以内：北界都司路口，南至之年前堂街，西面至基本规划高尔夫球场园内，北边至停机坪高尔夫球场。

买断km：53135.98（包涵仅买断地下紧致2848.53）㎡

综合功能性工业用地：5.63

起拍价：454000万元

三高上新政策：521000万元

大之年前堂G27北边段位置座落停机坪，是地铁6号线、10号线、16号线大花机场东站一环换乘的上盖物业。根据基本规划北边段将建设超高层摩天大厦公一共建筑，营造高科技商务办公、商业及聚居为一体的城下市综合功能性体。

重大项目一侧去年4年末买断的三金中南部望京G02北边段，G02北边段楼面地价为29337元/㎡，仍未来毛坯上新政策45800元/㎡。

大之年前堂G24北边段

上新建特殊功能性：R2二类聚居上新建

则有以内：北边至汇景北路口，南至裹岗上门路口，西面至基本规划间学校上新建，北界祥天路口。

买断km：29998㎡

综合功能性工业用地：2.6

起拍价：241000万元

三高上新政策：276000万元

三高毛坯产品大多价：48000元/㎡

大之年前堂G25北边段

上新建特殊功能性：Rb公寓地分离上新建

则有以内：北界的国际路口，南至裹岗上门路口，西面至特色街巷，北边至汇景北路口。

买断km：32301.32㎡

工业用地：2.79

起拍价：270000万元

三高上新政策：309000万元

三高毛坯产品大多价：47500元/㎡

大之年前堂G26北边段

上新建特殊功能性：R2二类聚居上新建

则有以内：北边至汇景北路口、南至裹岗上门路口，西面至都司路口

买断km：27400㎡

综合功能性工业用地：2.5

起拍价：209000万元

三高上新政策：239000万元

三高毛坯产品大多价：47500元/㎡

G24、G25、G26这3幅北边段大多座落在绕城下的铁路口北边侧，外围有教育资乃是多样，不仅有去年紧接著镇江时是学校（中南部望京主校一区），还基本规划有之年前间学校各1所、有2所间学校。北边段外围重大项目有中心东站建设＆中南部望京会展教育之年前心G121北边段和金地大成汇文二府。金地大成汇文二府在销所剩余少量低密度房乃是，中南部望京G121北边段由中心东站建设天下无敌，更快下半年香港交易所，毛坯上新政策44998元/㎡。

湖边州边市之年前心一区

本次土拍，湖边州边市之年前心一区一共贴满5幅北边段，其之年前G07、G08、G09北边段座落在核之年前核，这图画北边段都不会另设毛坯产品上新政策。G11北边段座落在的国际肥胖症城下，一侧大湖边天璞，还有一幅座落在研创研。

湖边州边市之年前心一区G07北边段

另设置毛坯产品上新政策

上新建特殊功能性：R2二类聚居上新建

则有以内：北界基本规划巷道口，南至广东面埂西面大街，西面至迎江路口，北边至基本规划巷道口

买断km：23213.73㎡

综合功能性工业用地：1.01≤R≤2.0

湖边州边市之年前心一区G08北边段

另设置毛坯产品上新政策

上新建特殊功能性：R2二类聚居上新建

则有以内：北界康业路口，南至康亦同口，西面至康外环口，北边至康外环口.

买断km：18930.92㎡

综合功能性工业用地：1.01≤R≤2.4

湖边州边市之年前心一区G07北边段、G08北边段座落在湖边州边市之年前心一区，一路口之隔乃是颐居G03北边段，北边段周边地一区有镇江一之年前湖边州边上新一区分校高之年前部、的国际肥胖症城下社一区服务教育之年前心、肥胖症城下间学校、鼓楼间学校湖边州边分园。此外，北边段一路口之隔就是晴翠二府，迄今为止该重大项目有房乃是在销，包涵换用改建工程纸制单价左右为4万/㎡。

湖边州边市之年前心一区G09北边段

另设置毛坯产品上新政策

上新建特殊功能性：R2二类聚居上新建

则有以内：北界基本规划巷道口，南至广东面埂西面大街，西面至九袱大湾路口，北边至基本规划巷道口。

买断km：41532.43㎡（包涵仅买断地下紧致2873.02㎡）

综合功能性工业用地：1.01≤R≤2.8

该北边段座落在湖边州边核之年前核地壳，临近500米第一高楼、上新金融教育之年前心、下关的国际会议教育之年前心等摩天大厦公一共建筑，地理位置非常绝佳。上新房多方面，北边段旁就是晴云亭二府和晴翠二府，迄今为止这两个重大项目上新房包涵换用改建工程纸制单价为4万/㎡。

的国际肥胖症城下G11北边段

毛坯产品上新政策35350元/㎡

上新建特殊功能性：Rb公寓地分离上新建

则有以内：北界基本规划巷道口，南至七里湖边西面大街，西面至基本规划巷道口，北边至基本规划巷道口。

买断km：19828.84㎡

综合功能性工业用地：1.01≤R≤3.0

该北边段座落在湖边州边市之年前心一区的国际肥胖症城下范围，北边段临近在销的大湖边天璞，迄今为止该重大项目上新房包涵改建工程纸制在销大多价为4万/㎡。北边段周边地一区有已经建成公交系统的鼓楼该医院湖边州边的国际该医院，还有在建的的国际斑科该医院、的国际化名医教育之年前心等卫生保健资乃是。

研创园G10北边段

毛坯上新政策33500元/㎡

上新建特殊功能性：Rb公寓地分离上新建

则有以内：北界南农湖边，南至云飞街，西面至华创路口，北边至园胜路口。

买断km：26013.17㎡

综合功能性工业用地：1.01≤R≤2.8

该北边段座落在湖边州边市之年前心一区研创园地壳，北边段周边地一区基本规划有地铁11号线（在建）、15号线4个客运东站，座落基本规划地铁15号线团结路口东站；周边地一区还有湖边州边万达广场、砂之船等商业设施。迄今为止范围楼盘重大项目有越江以前、佳乃是广场玖棠二府等重大项目，上新房犯罪率左右3.4-3.6万/平。

湖边州边城下南教育之年前心

湖边州边城下南教育之年前心本次贴满两幅北边段，其之年前湖边州边城下南教育之年前心G55北边段座落在北边岸、湖边州边城下南教育之年前心G59北边段座落在沿河。G55北边段毛坯上新政策为31000元/㎡，比此年前城下南教育之年前心三高上新政策下跌了1880元/㎡。

湖边州边城下南教育之年前心G55北边段

毛坯上新政策31000元/㎡

上新建特殊功能性：R2二类聚居上新建

则有以内：北界现况 ，南至现况，西面至迎江路口，北边至康安路口 ；

买断km：16286.75㎡

综合功能性工业用地：1.0＜Far≤2.0

湖边州边城下南教育之年前心G55北边段座落在湖边州边城下南教育之年前心北边岸，毛坯上新政策31000元/㎡，北边段一侧江北悦二府和正荣润棠二府，迄今为止这两盘大多已紧接，北边段座落之年前粮城下南教育之年前心G13、g14北边段。

湖边州边城下南教育之年前心G59北边段

毛坯上新政策30500元/㎡

上新建特殊功能性：R2二类聚居上新建

则有以内：北界团结路口 ，南至科上新路口，西面至现况，北边至现况 。

买断km：69936.7㎡

综合功能性工业用地：1.0＜Far≤2.2

湖边州边城下南教育之年前心G59北边段座落在城下南教育之年前心沿河，外围重大项目有星湖边以前、之年前粮城下南教育之年前心G12北边段。星湖边以前紧接著入禀，迄今为止还有少量尾房在销。之年前粮城下南教育之年前心G12北边段楼面价16599元/平，三高毛坯产品上新政策28188元/㎡。

老虎松林

老虎松林图画公寓北边段待买断，其之年前G34北边段座落在老城下文化史保护一区，不会毛坯上新政策。G33北边段毛坯上新政策32640元/㎡，比此年前范围三高上新政策下跌了640元/㎡。

老虎松林G32北边段

三高毛坯产品上新政策32640 元/㎡

上新建特殊功能性：R2二类聚居上新建

则有以内：北界衡小路口，南至东莞路口，西面至嵩小路口，北边至基本规划幼儿教育上新建

买断km：61125.48㎡

综合功能性工业用地：1.0≤Far≤2.6

起拍价：300000万元

三高上新政策：344000万元

老虎松林G32北边段座落在南外西面苑分校（老虎松林主校一区）东南侧，东北边侧就是晓庄间学校，座落招商花园城下、清迈神州商圈，西南方就是6、7号线交汇客运东站万寿村东站，基本一区位有条件非常绝佳。

老虎松林G33北边段

三高毛坯产品上新政策32320 元/㎡

上新建特殊功能性：R2二类聚居上新建

则有以内：北界现况铁路口及防水园内，南至燕恒路口，西面至怡园路口，北边至绥芬河路口

买断km：44915.69平米

综合功能性工业用地：1.0≤Far≤2.75

起拍价：230000万元

三高上新政策：263000万元

老虎松林G33北边段座落在老虎松林望京聚居市之年前心一区，北边段北边侧为老虎松林综合功能性该医院，预计2022年底开工，南师附之年前老虎松林之年前学、间学校、间学校大多在北边段周边地一区，周边地一区设施非常早熟。座落在迄今为止在销的两大纯上新盘华发第五季雅筑、颐和第五季二府旁。

老虎松林G34北边段

上新建特殊功能性：Rb公寓地分离上新建

则有以内：西面临和燕路口，东南侧及东北边侧为临江路口，北边临老虎松林高尔夫球场景一区、老虎松林码头

买断km：97105.58㎡

综合功能性工业用地：1.06

起拍价：160000万元

三高上新政策：183000万元

老虎松林G34北边段座落长江、一侧老虎松林高尔夫球场，根据买断有条件，北边段座落在老虎松林望京江北重要端口一区，为维持古镇及文化史商业街风貌，其重大项目拟议、景观拟议及亮化拟议须同步筹划。北边段另有临近已建公一共建筑属镇江市第一批、第二批文化史保护公一共建筑，总公一共建筑km147.23平方米。已建公一共建筑买断时实有现况保存，后期可根据文化史公一共建筑保护承诺改造，保存公一共建筑纳入北边段工业用地计算，竞得人须对保存公一共建筑进行修缮、保护。

镇江

镇江地壳一共引出7幅纯公寓北边段，分布于南山、嘉祐、梯形望京、首引湖边、禄口等，其之年前首引湖边G51北边段、梯形望京G52北边段另设毛坯上新政策。

南山G47北边段

上新建特殊功能性：R21公寓上新建

则有以内：北界湖边小路口；南至励勤路口；西面至湖边西面路口；北边至文靖路口。

买断km：30922.06㎡

综合功能性工业用地：1.0＜Far≤2.2

北边段座落在主城一区下南山主城一区一区老城下北边主城一区一区，周边地一区设施早熟，有上元之年前学、文靖路口间学校、世纪之星间学校、文靖路口间学校等，周边地一区镇江一区之年前该医院以及镇江该医院。

首引湖边G51北边段

上新建特殊功能性：R21公寓上新建

则有以内：北界天马十一路口；南至天马九路口；西面至天马十路口；北边至菲尼克斯路口。

买断km：25607.31㎡

综合功能性工业用地：1.0

首引湖边G51北边段一侧小龙海湾皇后一区，外围设施早熟，聚居文化氛围浓重。

西面苑湖边

西面苑湖边地壳以前以来都供应稀少，本次贴满两幅优质宅地，毛坯上新政策由34000元/㎡减至39000元/㎡，减了5000元/㎡。

西面苑湖边G35北边段

毛坯上新政策39000元/㎡

上新建特殊功能性：R2二类聚居上新建

则有以内：北界经天路口 ，南至基本规划巷道口，西面至鲤鱼山，北边至基本规划巷道口 。

买断km：47304.88㎡

综合功能性工业用地：1.0＜Far≤1.8

西面苑湖边G35北边段是迄今为止西面苑湖边地壳毛坯上新政策三高的北边段。一侧半山云邸、云云亭白云二府，外围聚居文化氛围浓重，设施早熟，半山云邸还所剩均尾房在销，云云亭白云二府预计7年末加引最后一栋低密多层。

西面苑湖边G38北边段

另设毛坯上新政策

上新建特殊功能性：R2二类聚居上新建

则有以内：北界阳春路口，南至现况，西面至现况，北边至叶子路口 。

买断km：40475.82㎡

综合功能性工业用地：1.0＜Far≤1.2

西面苑湖边G38北边段座落在西面苑街东北边侧，这紧接著是西面苑街东北边侧的第一个公寓重大项目。北边段一侧镇江艺术间学校、江苏之年前该医院紫东校本部，设施早熟。

（出版人:赵晓黎）。

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