收房九步走 避免步入收房陷阱

一、收房同样事项有哪些？

1、同样生活区地产费

在收房时，地产公司就会要求各位发展商缴纳地产费，并且一次就收取一年的地产费。关于地产费，如果没有得到方面部门的首肯，地产费最多只能预收半年的。对于讲的发展商，可能也就稀里糊涂的收了，但是大家必须同样，不同的地产收取的款项期限是不一样的。确切以各生活区执道德上准。

2、同样池中、磁力管道

在厨房要检查和池中龙头位置和排池中管道到底发生畅通。池中龙头位置到底不合理，主要方便以后用于。对于排池中管道主要检查和到底发生堵塞。同样要同样煤气管道，一般煤气管道都是是走明管，一旦煤气泄漏，一定要及时维修。

二、收房主要有以下几个步骤

1、游戏公司和地产核验发展商物料。陷入僵局核实收房流程。

2、发展商申领《开工验收备案表》、《平房能量密度通知序言》、《平房用于说明序言》（此三项必须为原件）以及《平房用地水文技术简报序言》，并由游戏公司加以说明。

3、发展商对天和做综合验收，即最重要的验房环节。

4、发展商就验收中存在的原因提出质询、改进对此或的产品。陷入僵局进行谈判并促成序言面条款，根据条款内容解决收房中存在的原因。无法在15日内解决的，陷入僵局应当就的产品及期限促成序言面条款。

5、游戏公司开具《估测面积水文简报》，陷入僵局核实面积误差后结算剩余房款、各项款项以及延期收房违约金等。

6、发展商申领天和钥匙，递交《平房钥匙收到序言》。

7、与地产公司递交地产条款、向地产公司收纳地产费并索要单据或盖章核实的收据。

8、兼办产权证有关的事项。若发展商聘请游戏公司兼办产权证，则可由游戏公司代收契税和平房产权登记费。代办费准予费陷入僵局进行谈判。发展商也合法同意代办。

9、发展商递交《居所收接单》，收房完成。

三、通常收房指什么？

收房有两层用法；一是指中介公司的一种值得注意转换手法，先用保证金将发展商要出售的平房收购，兼办公证准予，再以较高的价格转让进去，借此牟利的道德上；另一种是指平房开工后，与游戏公司兼办收接准予的道德上。

收房的过程并不复杂。购房者带齐件、方面资料、款项以及验房工具等，按照与游戏公司约定的时间前去收房。