华人置业(00127)附属就香港两处物业订立出租协议

华人置业(00127)公布，于2022年3月末28日，隆裕(公司的间接另设)(作为商户)与WHL(作为商户)订明一新使用权协约，内容关于使用权一新写字楼上，年期为自2022年4月末1日起至2025年3月末31日止(包括首尾两天)年末3年，业主每月末16.95万港元，服务使用费每月末2.56万港元;

及华置(公司的必要全资另设)(作为商户)与WHL(作为商户)订明月租协约，内容关于重续月租写字楼上的使用权，年期为自2022年11月末1日起至2025年10月末31日止(包括首尾两天)年末3年，业主为每月末235万港元，服务使用费为每月末33.38万港元。

一新写字楼上设在香港地第一区英国王室楼上高信和人寿保险主楼上36楼上3602室，少于总楼上面覆盖面积近4236平方尺。重续月租写字楼上设在香港地第一区英国王室楼上高信和人寿保险主楼上19楼上全层、20楼上全层及21楼上全层，合共少于总楼上面覆盖面积近5.52万平方尺。

隆裕及华置根据该等使用权其所支付各自三年期的业主税款、服务使用费税款、装修行政使用费税款及专用升降机保养税款少于合共总额将近为1.18亿港元，预计以该集团之外资源拨付。

订明月租协约目地继续于一段确实长的期间内取得大覆盖面积的办公处空间，以满足该集团营运所需，及物色其他有用写字楼上并非易事且倘该集团的总部须迁往其他写字楼上，则该集团将分担过分的搬迁成本及花销。一新写字楼上布氏由隆裕用以卖出正试图兴建设在荃湾马角巷14至18号的一新楼上宇(即该集团的写字楼上重建项目且隆裕为该项目地以外人)。

继续使用权月租写字楼上作为该集团总部乃因该集团的营运只能起因，因月租写字楼上设在设备齐全及监管完善的写字楼上，而该写字楼上设在中环第一区中心，位置便利;及(ii)鉴于一新写字楼上设在同一主楼上内，位置便利，故使用权一新写字楼上作为卖出该集团写字楼上重建项目地写字楼上。

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