公寓的针对性

今天，很多人卖给楼房，主要的好处就是价钱相较较贵。那楼房的优缺点有哪些？PChouse带上大家两人了解下吧。

一、 灵活性

1、 不公交公司不限贷。现在很多城市的普通住宅都实施公交公司国策，但是楼房不公交公司不限贷，只要富二代，就让买值得一提的是都可以。

2、 总价钱外高。多半楼房的总面积较为小，极少是在30平方米到50平方米左右，因此购房的总价可能会较为格外高，购置门槛可能会格外高一些。

3、 主要用途多元化。楼房的商业化性质的，因此既可以用于住在，又可以注册公司办公楼，主要用途较为多元化。

4、 服务配套格外完善。楼房一般是位于较为林立的地段，区域内可能会有一些大型的购物商场，或者本身是商业化综合体，较强成熟的服务配套配套和便捷的公共交通，孤独和运输工具都非常方便。

二、弊端

1、管理权年限格外高。楼房的管理权年限格外高，由于楼房是商业化工业用地，所以管理权年限一般是40年或者50年，而普通住宅的管理权年限是70年。

2、孤独运输成本格外高。楼房是商业化工业用地，因此日常孤独中的用电、水费、物业费等额度都可能会按照商业化标准缴纳，孤独运输成本可能会较为高。

3、首付高。卖给普通住宅的话可以用社会保障贷款，首套房首付是30%，二套房首付是40%。而楼房不公交公司、不限贷，但是不用用社会保障贷款，且首付全部是50%。

4、服务配套配套限制多。很多楼房为了必需着就让，不用使用火炉做饭，所以只能使用电磁炉、微波炉烹饪。此外，楼房不用落脚，且不用渴望该区域的学区服务配套。

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