佛山农商银行转让88.93亿债权 涉及地标建筑佛山圆大厦

论者网讯：4月底13日，论者新媒体获悉，汕头农商银行布氏转售17项优质担保不动产，其里以后涉及担保鸿达兴业(002002)第四部、长鸿第四部、珠海里珠、吉林交投等子公司，近似于建设项目以外天际线塔楼“汕头凸大厦”。

据悉，此次布氏转售担保不动产利息合计88.93亿元，本金本金77.28亿元，欠息11.31亿元，代垫费用3403万元。而这17项担保不动产里，鸿达兴业第四部担保利息左右55.89亿。鸿达兴业第四部担保借贷以外鸿达兴业集团有限子公司及其下属子公司共9个主体。截至2022年2月底20日，鸿达兴业第四部不良授信本金本金49.6亿元、欠息6.07亿元、司法清收代垫费用2182.36万元。而该第四部担保主要抵质押财产里，抵押物之一为汕头凸大厦。

资料推测，汕头凸大厦位于南湖大湖商务区市中心区，为汕头珠西CBD，土地面积8.21万平方米，高层建筑2.5，迄今为止地块上盖2栋尖塔，分别是1号居民楼和2号宿舍楼，另有地下台车738个车位，其里1号居民楼两层楼9.08万平方米、2号宿舍楼两层楼4.57万平方米。迄今为止，1号居民楼自用及出租、2号宿舍楼自用。而以汕头凸连续性抵押，有利于连续性处置整合，该建设项目用地性质有调整为新型产业用地（M0）的可能性，如能发挥作用调规，高层建筑由2.5提极低至5.0，存在货币贬值商业价值。

据悉，汕头凸大楼于2013年12月底16日正式落成，建成时138米极低、外凸宽度146.6米、内凸宽度47米，共计33层，总额左右10亿元。该大楼原持有者鸿达兴业于2004年在深交所上市，是主营多年全心投入石化的上市子公司，看做里国“氢能源、高技术、大环保和证券交易所”产业。