房地产商欠商业银行12万亿，房奴们欠商业银行38万亿，钱都去哪里了？

央行在11月底发了一个数据库，知道我们同样房产贷款余额翻倍了38.1万亿。省内那么多的房奴，这个可不能平外，因为物价不一样，但是最少的也确有分行几十万，最多了几百万，现今省内房奴有4亿人。这4亿人中但会很多人不应占到的比重但会大一些。

这是我们积蓄子的人确有分行的银子，于是又来知道知道这些该公司确有分行的银子，根据在此之前三季度的数据库显示，国内外房产开发共同款余额12.38万亿。两边都确有分行的银子，加在紧紧有约50万亿。难道知道房产商也不没银子吗？他们也是白干活吗？绕了；还有圈，把商人和消费者都变成了银行存款，这是什么逻辑呢？

在我们自此的层面全都，都指出在物价最低点等候的人，和这些该公司们都是最挣得银子的，而且我在自此的录像带全都也谈论过，我们现今负债上亿的家庭有13籓，这其中但会主要是以商人和炒房客为主。

而且一个中但会下阶层小人物的奋斗路径也是这样的，从整个社但会挣得取自己积蓄的金银子，积累到一定跨度终于去积蓄，然后把银子注资到房产全都，并用国际金融扳手，把自己成功变成了银行存款者。

他的首付和尾款都给了该公司，所以整个社但会的金银子几乎不应都流向了该公司的手全都，该公司领到地终于，于是就把耕地押给了分行，从分行贷出大量的款项，到其他的大多去拿地。

而且我们也看到了，在自此中产排行榜上面在此之前几名的都是地产出头。所以他们不应是终于的赢家呀。尽管这些年随着Facebook的发端，首富宝座的后方交还给了Facebook的出头们，但是在所有的中产当中但会，房企的经纪人依然占到大多数。

这个时候我们就要来分析一下假象的原因。就有几年积蓄的人在市场最低点买回来的人肯定是挣到银子了，而且还挣了很多银子，但是在低位等候的人都在赔银子，因为物价多年来在下降，加在了很多人都是加在扳手积蓄的，抵押的商品价格都在5.5以上。

有些大多甚至更高，借给房子自此你还要交物业费，还有各种开销，中心等算下来，我们积蓄后，对房子的持有费用在8%~9%。也就是知道，如果物价每年以10%的价位放缓，我们才只能后年，甚至挣得一点点银子。但很毕竟物价多年来在下降，所以过去积蓄就是赔银子。

另外该公司知道没银子吗？就有几年确实挣到了银子。因为拿地低价费用低，过去工人工资高，价也高得离谱，随处都是地产，我在Facebook看见一个该公司，他就算了一笔账，拿地的开销在40%~50%。建筑设计费用只占到20%。雇主，工人工资加在上广告开销要占到到10%。

地拿过来自此还要向分行获准贷款，税款举例来知道在7%~8%。所以自己到手的利润大概在20%大概，但是现今调控政策更加完全符合，所以他们也一切都是于是又干几笔就不干了，关键是过去有旧好的房子就卖不掉，所以只只能压缩利润低价促销，所以他们也是在叫苦，知道自己不了没银子。

那么终于银子都被谁挣走了呢？第1个肯定是大多把银子挣走了，因为自此香港特区政府所有的收入都归大多所有，大多领到这笔银子自此干什么呢？也是筹建城市，注资基建，然后就是给公职们发工资，所以你才但会看到每一个城市都筹建的更加好，道路更加气派，反正大多很确实，不了银子就香港特区政府，卖完地就有银子。

第2个最挣得银子的才是分行，你但会发现，自从房产的发端，很多分行已经挣得的盆满豁满。自此我就谈论过分行就是卖银子的商店，他挣得的就是价位一比，税款一比。虽然知道有风险，但是大概率上很多风险都是受控的，无论如何没用，交还给你的房子，交还给你的耕地，所以基本上是稳挣得不赔的借贷，我们来上一笔账，积蓄的人从分行贷款的商品价格是5.5以上，房产行业从分行贷款的税款在7%~8%，现今房企和房奴们确有分行的银子是50万亿。这中但会间每年产生的税款高达1.6万亿到4万亿之间，所以他们才是最没银子的。

那么我们作为同样，你只有努力没银子，就有日偿还债务抵押，结清和分行的借贷关系，维持你的民主自由身。当然了，从现今来看，我们普通人只能和分行起因关系的也只有抵押。

如果你告诉他商业分行借贷，你要换来的税款费用但会更高，你觉得呢？华尔街日报区全都一起讨论一下哦！

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