雷军投了1亿元的长租公寓干了？扛不住租金压力，优家或撤离北京

OU+第6位牵头创建人；同月8翌年，策源风险海外弃资冯波紧随雷军跟弃YOU+；9翌年，YOU+签字了一系列租用赁共同协议。6个翌年后，共3000多间房内改装成到厦门、北京、厦门三地。

2015年6翌年，YOU+启动B轮注资，海外弃资方还包括顺为注资、策源风险海外弃资、歌斐注资、DST、早期地产、联创永宣。

一些子公司之初的YOU+是挑剔、傲娇的。据官方网站一新闻报道，3人建立了“三不租用”原则，即45岁以上的不租用，结婚带女孩的不租用，不爱交同事的不租用。YOU+甚至还推行了看起来不接地气的“YOU+136”考核制度，具体为1个翌年内必须最少认识住所内10位同事，3个翌年内必须参加最少1次群组一个社区活动，6个翌年内很难其他租客的重大跟进，否则可能则会被YOU+“清退”。

3人多次凸显，YOU+不是继续做投资的，与代理人、住所这样的定位相对，它似乎的定位是继续做一个“一个社区应用软件”“一个社区开始运行商”，住所只是其媒介，重要的是一个社区开始运行和负责管理。

不过，长租用住所自2015年停滞不前后，YOU+住所的市场竞争歌声和规模却渐渐式微。

2016年里，YOU+已在全省订制了22个一个社区，常见于在厦门、北京、厦门、深圳、温州、福清、重庆、济南、顺德等郊区，但今天，其仅在9个郊区有23个一个社区。

房西西住所学院创建人全雳认为，YOU+抢了长租用零售业的先机，又很早于拿到了海外弃资，曾一度出头一时，却自然而然在百货业里落后，的确所需深刻反省。在他无论如何，造成了YOU+落后主要有三个情况：一是后期注资受阻，二是引进职业赛经理人失败，三是很难赶走地域优势扎根，悄悄扩张，就此负责管理格格不入。

长租用住所大温之后，碧桂园、万科、龙湖等多家房企转到这个路肩，格外有房企将其称作为“弯道进站”的机则会。同时，自如、蛋壳、窝趣、魔方、青客等长租用住所时尚品牌如雨后春笋般推波助澜。飞速发展里泥沙俱下，尤其是违规注资电脑游戏的潜入，使长租用住所在骤然兴起后又遽然昏倒，爆雷大大。

“注资先后并不是核心竞争力，核心直觉是似乎把长租用零售业看透，继续做透，扎根本地，把增值颗粒度继续做细，优先继续等待现金流负责管理。”全雳称作。

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