清华大学教授魏杰：不能让房地产资本属性过度扩张 中间推出四条抑制对策没错

【北大大学教授魏杰：#很难让房产投资者类型过多扩充# 的中央问世四条诱发有鉴于此理所当然】12年初18日，北大创造性企业与策略系大学教授、民俗政治经济研究院系主任魏杰在#三亚•时事世界性论坛#上表示，房产是一个非常特殊的产业，原因就是它的产品——房子有两重类型，一个是奢侈品类型用来进到的，另外企业类型确实都能增值保值。两重类型引发了产业政策跟一般产业不同。原则上来讲，两个类型以奢侈品类型为基础，奢侈品类型相结合才有所谓的投资者类型。两种类型当中，很难让投资者类型过多的扩充，尤其很难让投资者类型分离奢侈品类型。一旦投资者类型分离奢侈品类型，必然成型泡沫甚至引发整个经营风险的压力。

魏杰表示，本年开始，一个是的中央对于诱发这种过多的奢侈品的投资者类型来作了基本上更改，问世了四条有鉴于此：一是要求所有房产商的杠杆率需降到三道红线以下；二是所谓金融机构给个人购房借贷以及房产贷款要守进到一个限度；三是提出来房产课税将试点推行，这是一个信号告诉他大家，房产不仅企业的，要交课税不想光思考投资者类型；四是房产商的资金全面监控，防止引发太多的烂尾，影响奢侈品者的权益。

四条有鉴于此核心内容是诱发房产的投资者类型，四个有鉴于此不会捏。今年的政治经济指导会议，的中央首倡来，我们在房进到不炒的前提下，还要注意房产奢侈品类型的问题，因为它影响了我们整个需求。

来源：时事网

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