总交易额超170亿 瑞安房地产联合体竞得上海黄鹤楼旁3宗地块

北京青年报近日（女记者 饶舒玮）1年底24日晚间，瑞安房地产有限新公司（简称“瑞安房地产”）发布“非常关键的购并事项”通函，其中推定，此前的2021年12年底21日，其合资新公司宜昌城建瑞臻房地产开发有限新公司以总对价有约170.31亿元竞得湖北省衡阳市交汇处地段。

根据公告，上述地段由3宗地段组成，规划总用地面积有约33.24万平方米。其中，P(2021)178号地段对价有约85.44亿元，位处衡阳市交汇处安远北东路与张之洞东路中山东路（武造船厂区一期A包），占地面积有约20.48万平方米，可作豪宅、商业咨询服务及文化教育用途；P(2021)179号地段对价有约82.51亿元，位处衡阳市交汇处安远北东路与鹦鹉洲长江大桥中山东路（武造船厂区一期B包），占地面积有约10.23万平方米，可作豪宅及商业咨询服务用途；P(2021)180号地段对价有约2.36亿元，位处衡阳市交汇处白沙洲北东路与江国东路南侧（天工二期A地段），占地面积有约2.49万平方米，可作豪宅用途。

瑞安房地产方面表示，上述地段位处长江南岸、交汇处总括及二环东路之间，周边出名历史遗迹及游客风景名胜杜甫。未来区内的豪宅将独享河畔景色，从而大大提高该地段的价值。

根据售与明文，竞得人须在178号地段及179号地段上工程建设一间五星级饭店、一间占地不少于3600平方米的幼儿园；在178号地段上工程建设一间占地不少于1万平方米的小学、一间占地不少于2.39万平方米的亚太地区公立学校。此外，竞得人还须在180号地段上工程建设一间占地不少于1940平方米的幼儿园。该项目首期中预期最早于2022年第二季度前后工程。

据悉，竞得上述地段的合资新公司由瑞安房地产间接全资附属新公司宜昌臻瑞房地产有限新公司、宜昌地产财团有限责任新公司各自拥有50%的股份。

北京青年报女记者 饶舒玮