龙光10亿出售大本营开建物业予中海宏洋 加速回笼资金改善现金流

每经记者：甄素静 每经校对：陈梦妤

首次通告坦承短期存负债担忧的同时，龙光集团在快速盘活严惩资金来源。

3月初8日，中都国海外宏洋集团有限美国公司（下称之为中都洲宏洋）发布通告称之为，买方中都洲宏洋地产集团有限美国公司与存货湛江市龙光博皓投资咨询有限美国公司（独立第三方）订立买卖协议，据此，买方有条件表示同意购买目标美国公司湛江市龙往昔振房地产有限美国公司（下称之为龙往昔振）100%大股东及股东利息（目标美国公司欠存货的全部未有偿还利息总金额为9.757亿元），总赔偿金10.24亿元（可调整）。

收购事项完成后，龙往昔振将成为中都洲宏洋间接全资附属美国公司，财务并表。

10亿购回支部队拟建单项

作为支部队，湛江对龙光意义关键性，为龙光的发家起步以及在房地产市场期望上初具规模扩展积累了重要经验。

龙往昔振于2020年6月初成立，主要资本为座落湛江市海岸新城新津开发区的紧靠，业主地盘总长度将近53110平方米，拟蓬勃发展为层高业主，现在正试图兴建中都，其中都层高业主的预售预估将于2022年10月初开始，并预估将于2024年6月初竣工。

该紧靠为龙光2020年6月初15日以14.91亿元通过公开市场期望招拍挂所获，竞得EWG2020-15，紧靠座落海岸新津开发区E组团，包含E01-15、E01-14、E01-16紧靠，楼面价7019元/平方米，溢价率20.63%。

其中都，E01-15紧靠为二类层高接口居住小区级服务设施公共设施，E01-14紧靠为中央公园绿地，E01-16紧靠为防爆绿地。紧靠买进总长度53109.1平方米，建筑总长度不超过212436.4平方米。而E01-15是此次周报价通告中都提及的紧靠。

各取所需

这笔周报价对于男女双方而言各取所需。

龙光自查披露，截至2022年3月初续期及回售期债券，或作为差额补足人的资本证券化产品续期规模合计52.99亿元。截至现在，美国公司已通过自有资金来源兑付11.33亿元，后续债券的兑付，美国公司时会通过各种方式积极筹措资金来源。

此次拿出支部队拟建单项的核心资本购回，或因龙光回笼资金来源期望迫切。

根据早先披露，自2022年1月初起，龙光积极与央企、金融机构进行对接，已开展资本盘活严惩管理工作。现在已梳理、待盘活严惩资本分开发类、城市更新类、持有业主类三类单项，美国公司将加快资本盘活后续，必先2022年上半年取得实质实质，回笼资金来源改善流动性。

中都洲宏洋特别，则更聚焦邻近地区大都时会城市和具有增长潜力的国际性经济中都心，土储布局更倾向于具有投资价值和成长潜力的不强二中都央线、三四中都央线城市，与子美国公司组织化明确，形成协同互补。

2021年中都洲宏洋在田地市场期望上比较积极，且拿地表达方式更为多元化，拿地总收入将近395亿元，其中都将近有10%-20%的新增土储通过非招拍挂获取，完全相同拿地低压55%，知情权比例将近80%，光大证券测算预估新增土储毛利率将近20%。

2022年1-2月初，中都洲宏洋共计合将近出货量人民币58.55亿元，截至2月初底的共计认购未有签将近额为人民币7.73亿元。

截至记者发稿，中都国海外宏洋涨幅2.58%，周报4.37港元；龙光集团跌幅3.66%，周报1.84港元。

每日经济电视新闻