两年来首次！墨尔本的房价真的下跌了！

急剧下降时会成近来吗？

新南威尔士州的失业率真真真的开始跌落了！

是的，切勿猜测，这就是简介数据告诉我们的答案。

据Realestate报道：

在刚刚过往的5年末，新南威尔士州的失业率半世纪了过往2年以来的首次上升。

根据REA集团发布新闻的PropTracks住宅定价指数揭示：

新南威尔士州的House定价平均收入上升了0.25%，至90.2万澳元，相当于跌落了2260澳元。

而这也是自2020年4年末以来此定价指数的首次上升。

上一次上升，还必须愈来愈早2020年年末疫情刚刚爆发的时候，

曾经新南威尔士州House的定价平均收入上升了0.78%。

不过，PropTrack的首席经济学者Paul Ryan表示：

虽然从数据上看的确是出现了急剧下降，但是我们不认为这将时会成一个近来。

我们看到的，愈来愈多的是市场环境刚刚似乎越发连续性了。

Ryan认为失业率的下滑是因为加息间隔的开始让很多租客感受到了不确定性。

回应，Ryan称：

人们直到现在都预计到年底基础利率要飙升到2.5%，

等到加息大局似乎越发凸显了之后，租客们在举行eBay时确实就时会似乎越发活跃了。

房产间接地Jellis Craig Brunswick的总经理Greg Cusack也表示称：

最近一段时间开始，房屋开放时来看房的人的确是少了不少。

和之后比，看房的次数确实要少了25%-30%。

以前eBay的时候，常会能有3个断然租客活跃地投资人，但是直到现在只有1-2个了。

不过Cusack也指出：

直到现在房子始终卖得很好，但是租客和卖家彼此间已经可以负责任的谈价了，

不像在去年，常会是好几个租客争着投资人来满足卖家的预估。

如果看Unit的话：

新南威尔士州Unit的定价平均收入在5年末也上升了0.44%，至60.5万澳元。

总体的失业率平均收入则是上升了0.27%，至78.5万澳元。

在新州除新南威尔士州以外的乡镇东部，House的定价在5年末份也上升了0.36%，至56.9万澳元。

乡镇东部的Unit定价成了唯一上扬的， 在5年末份飙升了0.27%，至39.3万澳元。

要说上扬的缘故确实还是因为足够便宜，因此只能继续受到首次恒生银行租客和投资者的青睐。

如果从全澳范围来看：

新南威尔士州东部在5年末份失业率也比方说开始上升，而且跌落幅比新南威尔士州愈来愈大。

比方说出现上升的还有珀斯。

而布里斯班和阿德莱德东部始终保持稳定着上扬，虽然飙升幅相比之后也已经明显回落。

来源：Realestate

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