中指研究院：2022年1-7月底全国房企拿地同比下降55.6% 保利发展、招商蛇口和滨江集团占据榜单前三

指尖研究中心：2022年1-7同年各省市房企拿地同比增高55.6% 达达转型、招商蛇口和滨江上市公司占总据告示牌前三

7同年29日，指尖研究中心公开发表2022年1-7同年各省市房地产大型企业拿地TOP100排行榜。

报告推断：

1、拿地同比增高55.6%，增速继续缩窄

2022年1-7同年，TOP100大型企业拿地额度8024亿元，拿地需求量同比增高55.6%，增速比上同年缩窄4.4个去年。TOP100门槛值为24亿元，较下同值得一提的是增高21亿元，TOP100大型企业招拍挂合法权益拿地额度占总各省市300城土地出让金的比例为41.2%。

从可选货值来看，达达转型、招商蛇口(001979)和滨江上市公司(002244)占总据告示牌遥遥领先。2022年1-7同年，达达转型以累计可选货值1571亿元占总据告示牌第一；招商蛇口和滨江上市公司在在，累计可选货值需求量分别为1093亿元和911亿元。TOP10大型企业1-7同年可选货值额度8449亿元，占总TOP100大型企业的36.5%，可选货值门槛为495亿元。

房企拿地转变显著，50家均是由大型企业拿地额同比长时间增高。2022年7同年，50家均是由房企拿地额度同比增高5.2%，增速继续可维持缩窄战局。2022年7同年，上海、上海、广州、无锡、成都、长沙、昆明等近来和城市进行了第二批集中于供地，房企拿地房地产力度保持平稳，环比小幅增高。但由于下同值得一提的是基数极低，7同年拿地保证金同比增速缩窄。具体来看，50家均是由大型企业内部转变显著，立国央企和地方城投依然是本轮集中于土拍的成交领头，如华润置地、达达转型、华发股份(600325)等大型企业在上述近来和城市深耕意图明显且收成颇丰，同时龙湖上市公司、新城控股(601155)等民企在近来和城市也有所收成。

2、合法权益保证金占总比同比略微增高，大型企业取向携手拿地

50家均是由房企招拍挂拿地合法权益保证金占总比均值略微增高。2022年1-7同年，50家均是由房企招拍挂合法权益保证金占总比均值为77.4%，较下同值得一提的是增高2.0个去年，大型企业取向携手拿地。具体来看，与去年值得一提的是相比，TOP10两大阵营大型企业拿地合法权益保证金占总比增高5.4个去年，TOP11-30两大阵营大型企业拿地合法权益保证金占总比增速最小，增高5.7个去年，TOP31-50两大阵营大型企业拿地合法权益保证金占总比增高了5.5个去年。

3、二线和城市占总比超六成，长三角热度长时间

二线和城市房企拿地占总比最多，和城市群中长三角居首位。从布局和城市等级来看，50家均是由房企2022年1-7同年在二线和城市的房地产总面积占总比最多，为63.2%。从布局周围来看，大型企业酷爱在长三角拿地，占总比达到43.6%。

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