地一线丨月租2.32亿,开福城投摘得东风路汽电棚改地块

出品丨微信近期长沙站

在寸土寸金的开福中都心地段，人民南路汽电棚改西段顺利“出嫁”。4月12日，开福城下投以2.32亿的价格摘下[2022]湘潭市016号，成交楼面价为8690元/㎡。

[2022]湘潭市016号宗地位于四季花城下东部，湖南省体育局以西，锦居住区以西 ，为经湘潭市陕西省政府批准收回的私人企业规划设计土地，系长沙汽发电厂棚户区改造计划。

依据《规划条件书》，该宗地总km10148.29平方米，有效km8913.83平方米，容积率≤3.0。现况为运用于中都的计费停车场及驾校，未完成征地安置补贴。

该宗西段目前为驾校及停车场

该宗地处于开福中都心板块，地段位置优渥，东侧有阵亡将士中都央公园和省艺术博物馆，西侧有湘雅医院、中都央公园内中都心、泊富广场等。片邻近路网未成熟，临近芙蓉中都路、人民南路等主干道，距离有轨电车6号线湘雅医院站（规划设计中都）较近。

该宗地连续性km较小，属于“螺蛳壳里做道场”。邻近的计划包括华远华早期、富兴金融中都心、中都央公园9号、中都央公园内中都心等。

2021年，曾一度传闻该西段的限价将达到15500元/㎡，但此次成交楼面价8690元/㎡，按湘潭市政策进行价格监制。究竟在 会带来什么样的产品？微信近期将持续非议。