保利、万科低价抢客，上海网红盘内卷，看房客晚上9点还在排队

利达、达达们的价格比战也反映了今日深圳头部房企的惨烈争夺战。

以利达南洲城北为例，与其常与差一个地铁站半径的庙头越秀星航TOD工程建设，年末据悉大多价在4.6万元/平方米左右，两者密切关系形成了明显的竞争间的关系。

小到新鸿基地产岩石圈竞争，大到美国市场份额PK。

对于利达而言，从2003年离开深圳美国市场后，曾其后风景秀丽无限，2012年产品额破百亿，2016年还与达达争抢深圳一姐所在位置，数些年来得染指了娱乐业、两村新建、长租公寓等岩石圈。

不过，此后由于公开拿地少、拆解广信资产包，利达在深圳的持续发展面对即便如此，常务董事一职也短时间显现出轮换。

数两年，随着引战弃减速消化广信资产包，旧改工程建设常与继升华，仰出利达喜悦里、利达城市之光、利达金域皓府等工程建设，利达才在深圳逐渐找回发挥作用来得让人。

克而瑞2021年度深圳房企产品荣登推测，利达的流量产品额度为249.84亿元、权益产品额度169.19亿元，大多处于第三的所在位置，位列越秀地产和达达持续发展最后。

2021年，老大哥达达持续发展则在拿下深圳销冠11年后，被越秀地产取代。以上述荣登单为例，越秀地产在全口径产品额、权益产品额中位列第一，达达持续发展则保全了流量产品额的荣登一所在位置。

事实上，达达持续发展名列被的大的另一面，是越秀地产这两年凭借二间公司深圳地铁的优势，共同开发了多个TOD地铁盘，不少新鸿基地产价格比常与较邻数大多有一定回报率。今年五一放假，越秀地产和广铁合作持续发展的琶洲南TOD工程建设还仍未正式据悉1栋就已经“兜售完”，且大部分客户是全款买房，大多价在10万元-14万元/平方米。

不过，在黄韬看来，越秀地产同样面对着一定受压，比如TOD工程建设共同开发成本高、借助收益大。“虽然TOD兜售得好，但是也有其他不太单纯的新鸿基地产，之外还肩负着一些拿地的任务。”

（除黄韬，其他受访者大多为化名）