下半年楼市遇冷，政策松绑前市场出现两大怪现象

并未有，省内各地相继为股民松绑，“救市”并未成为事实。

除了菏泽、惠州、郑州等和城市外，福州、无锡、昆明，甚至是上海也转到了为股民松绑的行列。

到底股民发生了什么？为何省内上下集体为股民松绑呢？

1、省内股民量价齐跌，油料仍在增加。

据国家统计局数据，1-3年底，房地产卖出面积31046万平方米，同比上升13.8％；

其中，3年底末，房地产分销商面积56113万平方米，同比增长8.2％；

房地产卖出额29655亿元，上升22.7％；

房地产开发企业遇到困难资金38159亿元，同比上升19.6％；

其中而政府及预收款12252亿元，同比上升31％；

同样按揭银行贷款6369亿元，上升18.8％；

1季度省内房地产均价为9252元/平方米，跌幅为10.3％。

这组数据，不太可能可以用拔凉、拔凉来形容。如果再为基础大部分开发商无法情况下时间段公开2021年第四季度业绩和详细资料，以及大量的停工、烂尾楼，即使如此感受到股民的严寒。

国家国家统计局发言人解释称，随着多地最大限度放开限购限售，降低社保使用上限，加快购房银行贷款批文等，大部分和城市的住房所需有所释放，卖出面积降幅有所收窄。

言外之意，股民严寒之下，必须给股民松绑，否则就全盘凉透了。而股民背后则是几十个产业，几亿的就业，还有大量的银行贷款，所以要给股民松绑。

只是令人不慎的是，一一线和城市也转到了救市的行列，全盘打破了一一线股民永远减的神客家话。

2、居民新增外币创纪录。

你根本无法想象，最爱房东的中国人竟然开始存钱了。

据中央银行2022年第四季度年度报告，01年末到3年末，我国居民新增外币总值上减了7.82万亿元，反之亦然高达每个年底外币上减2.6万亿元，高达每天上减866亿。

如果按照我国14亿现有人口计算的客家话，那从1年末到3年末，我国上年储蓄5585元。

唯独是房地产市场下跌，房贷上升，另唯独是外币增加。这是20近来第一次再次出现的“怪现象”。

最爱房东的中国人，为何突然来了180度的大转弯呢？

这与当前股民情况、经济发展状况都有密不可分。

首先，股民经历20多年上减后，从2021年下半年开始遇冷，房地产市场开始回退。居民普遍买减不买跌。加之各种股民新闻不停再次出现，即使如此冲击了房东信心。

其次，经济发展增速下调，流感重复影响就业。从春节前，流感就依然重复，3年底全面爆发，省内30多个和城市再次出现流感，不同程度的停摆，严重影响了就业。

这时候，刚需社会性即使如此关切自己的财政问题，愿不慎币搬家寒冬。于是，房东自信和控制能力被“双减”。

第三，即使房地产市场回退，依然偏高。一线和城市的房地产市场6-15万每平，并未超出一般家庭购买控制能力。并未有我看日本的房地产市场因货币输而大减，东京500万一套的房产都被日本人被称作大宅，而在一线和城市，甚至一线和城市，500万的隔壁只是普通。

二三环和城市的年收入比，即使如此是合理。江苏徐州的年收入比都高达20，即使如此别说佛山的46了，46年不吃不喝买上隔壁。

即使房地产市场回退，刚需依然受不了。加之上周互联网大厂裁员，高年收入社会性也取而代之何必背上高额负债。

所以当前股民不太可能来得冷。如果流感依然得不到控制，就业不尽快恢复，这种严寒或许还会助长。

第四季度的GDP增长4.8%，这个数据目前仍有多种解读，相信大家的心中都有一杆秤。有些客家话，大家妥当品，就从来不了。

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