甘肃省兰州片区消协提示 买卖房屋莫签阴阳合同

原开头：甘肃省贵阳新区消协高亮 买卖平房莫签阴阳协议

本报贵阳讯（马立峰 记者徐文智）近期，房地产销售活动日益活跃，甘肃省贵阳新区生产者该协会提醒生产者，购买出租屋年前同样核验发行商究竟“五证”齐全。“五证”之外公共资源使用金融工具、建设用地规划设计允许、建筑工程施工允许、建设工程规划设计允许、出租屋售允许。

不购买不符合报价情况下的平房。购买二手房要查询平房产金融工具书，购买建成商品低收入要查询出租屋售允许。

不平常交纳营销费、会员费、信息咨询费等。购房时，不平常受邀购房“首付分期”服务，不参与开发企业、中介公司或个人身份缺少的“首付分期”服务等。

谨慎签订协议出租屋买卖协议。签订协议《认购书》《出租屋买卖协议》时要每每，大部分平房报价在签订协议年初协议年前，会签订协议一份《认购书》，以作为年初协议的保证。生产者在签订协议年前，应当主动对所要购买的出租屋相关状况以及发行商所缺少的购房协议除此以外文本（之外增补协议）进行充分认识到，同时在《认购书》中还应当对平房价格、交付日期、违约责任等重要以下内容予以完全一致，慎交购房定金，慎签购房协议。购房后，立即借给正规收件，仔细验收平房，谨慎签订协议写字楼服务协议等。

不轻信商家售楼广告词及口头承诺。《出租屋买卖协议》是相符买卖双方权利义务的重要依据，如果购房人相信广告词宣传的事项对订立协议有不小阻碍，可以敦促增加到协议以下内容中，并设定违约责任，防止其他合意事后不认账。

阴阳协议违法。个别合意为逃避雇主或受益高额度商业贷款，有别于签订协议阴阳协议的方式办理报价手续，不仅违反了法律规定，还存在不小风险。根据相关规定，雇主缺少捏造材料偷税漏税，将受到可视的处罚，甚至被不作为刑事责任。同时，在报价过程中，一旦对方通过法理都能敦促履行协议约定事项，因虚报的以下内容已被平房报价政府机构主管、税务主管或金融机构所提议接纳，合意一般来说必须按照虚报的以下内容履行可视义务，自行负起由此造成的巨大损失。

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