北京急了！二厂内供地计划来了，内行人直呼更卷了

战的羽翼刚战鼓

4月末19日晚之间，丰台区规划设计和矿产委员时会发布了去年第二批集中外地原先，本同型外应17宗派东段，总起重拍价559.7亿元，总建筑数量达175万平方米，将于5月末月末集中竞重拍。

17宗派地主要集中在阜新（5宗派）、西郊（5宗派）、西苑（3宗派）、延庆县（2宗派）以及平谷区和西郊各1宗派。阜新和西郊是此次外地的大户，大约了外地原先的半壁江山。

1.一同型土重拍：乏善可陈

18日，国家统计局发布了今年全国房地产出货情况，出货范围和数额分别同比下降13.8%和25.6%，商品不容乐观。在这样的环境下，成都也很难独善其身，今年成都应和买入13092套，较去年四首集度回升37.71%，较去年同期回升了40.12%。

美国公司的财务状况也堪忧。去年3月末份恒生指数年报首集，包括成都国安、佳兆业、富力地产、恰恰年、世茂、融信等将近30家房企延时发布，究其原因还是，债务危机下，这些房企没寻找出路，“三道三线”如达摩克利斯之剑悬挂其手拿，不寒而栗。在这种才会，国企、新兴产业视为田地商品仍要的托底。

成都第一同型土重拍热卖18宗派地，买入了17宗派，流重拍一宗派，其中有一半宗派地是以底价买入，东段之间转变比较严重。热度最高者的是西苑中关村生命科学园东段，吸引了10家美国公司参与竞重拍，触及最高者溢价率15%；阜新崔各庄东段举例来说吸引了8家房企应征，最终长春亚泰以43.47亿元+4.1万平方米现房出货范围竞得，溢价率举例来说大幅提高了15%。基本来看，第一同型土重拍展示出得乏善可陈。

2.二同型土重拍：“王炸”来了

基本来看，第二同型热卖的17宗派地比较优质，这毫无疑问是在商品相比较冷淡才会的权衡之计——以更优质的田地来吸引美国公司，能避免流重拍的惊愕。

最令人瞩目的就是红场东段，坊之间揣测已良，这次好不容易推了出来。

北三环和北四环之间，红场地铁站道旁，在在几大公园，方位上绝对是“王炸”。从邻将近地区的二手房来看，红大行台和天王星公元的价格便宜大约了15万/平方米，丰和园和土卫六园的价格便宜也在12万/平方米，而该东段或将视为红场的“第五大神盘”。

层高数量是7.57万平米，工业用地2.8，最高者楼面价8.82万元/平方米，预计出货指导价为12.8万元/平方米将近，预期将进入摇号环节，按照当地政府持有者10%的总量来看，最终价格将在11.5万元/平方米，赤裸裸的价格犹如，估计又要重现去年高等学府壹号院据悉即抢空的风采。

3.阜新西郊：内卷比较严重

阜新崔各庄的两宗派地举例来说或许高度重视，算上第一同型的一宗派地，去年崔各庄从未热卖了三宗派地，他将时会让确实陷入交锋的崔各庄极其焦灼，内卷也极其比较严重。虽然这个裂谷和邻将近地区的红桥相比较割裂，但是红桥外溢的需求量始终强大，可以撑起崔各庄今后的发展，预计这两宗派地也将恶性竞争到“现房范围”之前。

西郊此次最受高度重视的东段，当属亚铁西街道东段。

从方位上来看，该东段比第一同型的纪初家祠极其优质，西侧可以说是这片邻将近地区最豪的青龙域，以及品质更胜一筹一些的将近现代大行，豪宅聚堆。再加上白石邻将近地区的概念利好，以及在在西城，显然时会有不少更佳性买家聚焦于此。

从价格上来看，青龙域均价高于14万/平方米，而将近现代大行也大约了11万/平方米，而该宗派东段的出货指导价11.2万元/平方米，如果竞重拍到当地政府持有者10%的总量，那么出货价格将在10万元/平方米将近，又是应和二手房价格犹如的一个单项。

总体来看，成都第二同型外地相比较比较保守，热卖的17宗派东段比较优质，除了红场、亚铁西街道这样的基本方位的东段，像西苑北七家的两宗派地、阜新十八里店、延庆县主城第19街区以及西郊官府口的东段也时会吸引不少房企高度重视，恶性竞争程度将堪比第一同型土重拍。而最后热卖的侄儿东段以单打独斗的形式出现，想必也是怕美国公司不买账，如果流重拍了也不时会太一模一样，或许去年第二同型侄儿的六宗派地全部暂停，也挺惊愕的。

不出意外，国企、新兴产业将继续托起京城的土重拍商品，战的羽翼刚战鼓。

17块宗派地明细

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