100万房，买后30天贬值50万，开发商给“补偿建议”，购房人沉默

人生来就并不需要“衣食住行”4件大事儿。

哪个越来越关键？；也忽视是“聚居”，因为解决问题起来以致于太不容易了，2019年底，我国的犯罪率税收比降到9.3:1，远远高于国际平均水平的4-5，主力小城镇犯罪率税收比甚至降到30:1；即便是二线小城镇也在20:1左右，这也就假定很多人并不需要耗费20-30年的努力，甚至不吃不喝方可买套表白的公寓。



犯罪率一路高歌猛进，有钱人人一路追随向上。

虽说公寓是用来聚居的、不是用来入股增值的，但经过20多年的金融实践中便，不管是没多久需还是炒房者，都不约而同地忽视“飙升”才是金融的第一属性，所以有钱人人无一例外，都在追求飙升挣钱。

而一旦遇到回落的情形，大家都傻眼了。

公寓通货膨胀时，有钱人人反应各不一样，有人长久以来地给予事实，有人则大吵大闹找公司棘手。

近期，老爷就遇到了这样的事情，他买的一套公寓在短短勉强30年的时间里，就被公司营收相比之下50%全面单单售，遇到这样的情形，到底该怎么办？老爷也无奈，有钱人的时候公司口口声声说的非常分不清，这个发展商的公寓很贴现、没有营收，可谁想到会这样呢？



为啥老爷对售楼部王经理如此埋怨和不开心？主要是老爷买这套公寓经历了很多似乎的落魄。

此时说来话长，老爷长期岗位生活在一个三线小城镇。2014年，他就准备有钱人了，经过7年的积攒，挥中仍然有大约80万元手续费，当年的犯罪率为6000元/平米，80万元足下可以买套120平米以上公寓。

可是，老爷经不起就让人的恳求，长期岗位在金融代理人和售楼部的朋友们都忽视今日的犯罪率高昂，要跌到了，王石也叫喊单单了“犯罪率term论”，经过多番实地调查，老爷打消了有钱人想，准备等几年犯罪率跌到下来再买。可谁也没人料到，上海浦东的预言错了，市场竞争正好忽略，犯罪率一路向上前进，接下来的4年里全国性犯罪率几乎是翻着翻的上涨。



原来6000元/平米的公寓，今日可兑换了12000元/平米。80万元只够一套公寓50%的价格。老爷后悔又无奈，苦等多年便，依然买不起。2020年却说金融市场竞争早就回落，于是开始周转于小城镇的各大发展商，努力能捡漏。

直到遇上这家售楼部的王经理，王经理告诉老爷发展商早就打折，原来的公寓营收5-8万元单单售，并且公寓贴现不营收。于是老爷买了一套100万元的公寓，单价1.25万元/平米。

事情在有钱人30天后发生了转折：100万房，买后30天通货膨胀50万。

没人想到，在老爷有钱人便的30天，王经理就发博客称，售楼部仅剩5套公寓，小童销售，原来一套公寓100万元，今日只并不需要50万就可以拿到挥了。老爷看来王经理坑了他，为啥自己20多天之前有钱人，只便宜8万元，今日实际上便宜40多万。这不大概自己的公寓还没人捂热就通货膨胀了吗？



与老爷有剩全一致接踵而来的，还有好几个有钱人人，他们几乎每天都要到售楼部找公司要说法、不厌其烦。面对着这种情形，公司也很惊愕，王经理承认这里的公寓确实营收了，但告知营收的公寓都是普遍存在很多解决问题办法的，要么是楼上卖不掉的公寓，要么是1楼采光不好的公寓。

30天掉价50万的解决问题办法怎么解决问题？公司给“免除设计方案”，有钱人人沉默了！

公司与这都曾有钱人人协商，可以进行调补差价，但是要签订相关备忘录，用实质上的有效合同恰巧双方的明定，保障这套公寓效益，提单单赞同如下。



这套公寓虽然今日像是通货膨胀50万，但是这仅仅是短期的，公寓是否具有飙升能力，要长期仔细观察，以10年为一个周期，恰巧如下：

1、有钱人10年到期时，如果这套公寓全面销售价格很低100万元，则公司退给有钱人人差价均，例如10年后公寓市场竞争价60万元，则乙方给乙方40万元付款免除。

2、如果有钱人10年到期，公寓飙升了，则乙方并不需要把飙升均免除给乙方（金融公司），例如10年后这套公寓可以销售200万元，则购房者并不需要给乙方100万元免除。



公平理应，非常充分的免除备忘录，但是有钱人人（除此以外老爷在内）看剩彻底沉默了，因为他们难以保证这套公寓预见到底是飙升还是通货膨胀。

；也忽视，房产买卖文艺活动是市场竞争经济下的报价文艺活动，双方遵循着公平理应的原则达成报价，用付款效益换取房屋产权使用效益，应该具有契约精神，只要一方没人有相悖《房产买卖合同》恰巧条款，则另一方不应该曾因索要免除。

对此，你怎么看？